Moos, Algen, Flechten: wann der Bewuchs schadet und wann nicht

Nicht alles, was auf einem Dach grün oder schwarz wird, ist ein Fall für die Reinigung. Algen zeigen sich als grünlicher oder schwärzlicher Schleier, oft in Streifen. Sie sitzen nur auf der Oberfläche und sind meist ein optisches Thema. Flechten sind die gelblichen oder grauen Flecken, die fest am Ziegel kleben. Sie wachsen sehr langsam, heikel ist eher ihre Entfernung: Wer sie abkratzt, nimmt oft einen Teil der Ziegeloberfläche mit. Vereinzelte Flechten lassen wir deshalb meist in Ruhe.

Moos ist der eigentliche Grund, warum Eigentümer anrufen. Ein Polster saugt sich voll wie ein Schwamm und hält die Feuchtigkeit tagelang am Ziegel. Im Winter gefriert das Wasser und kann poröse Ziegel und ältere Betondachsteine Schicht für Schicht absprengen. Schiebt sich das Moos in die Überdeckungen, staut sich Regen zurück und läuft seitlich unter die Pfanne. Abgelöste Polster landen in der Rinne und verstopfen das Fallrohr.

Die Faustregel aus der Praxis: Vereinzelte Büschel auf der Fläche sind kein Notfall. Schließt das Moos die Fugen, bildet es am First oder in Kehlen dicke Wülste oder setzt es regelmäßig die Rinne zu, sollte es runter. Zeigen sich innen schon Wasserflecken, hilft unser Ratgeber Dach undicht: was tun bei den ersten Schritten.

Warum ausgerechnet Ihr Dach grün wird

Moos braucht Feuchtigkeit, Schatten und eine Oberfläche, an der Sporen Halt finden. Deshalb ist die Nordseite fast immer stärker bewachsen, und deshalb sehen zwei Nachbardächer oft völlig unterschiedlich aus. Der größte Einzelfaktor sind Bäume: Laub bleibt auf der Fläche und in den Kehlen liegen, verrottet und bildet die Humusschicht, auf der Moos besonders gut wächst. Besonders häufig betrifft das Häuser, an denen hohe Bäume dicht am Dach stehen.

Das Material spielt mit. Betondachsteine auf Siedlungs- und Reihenhäusern aus den Sechziger- und Siebzigerjahren verlieren mit der Zeit ihre Farbschicht, werden rau und nehmen mehr Wasser auf. Glasierte oder engobierte Tonziegel bieten weniger Halt. Wächst Moos nur an einer Stelle auffällig dick, etwa unter einem Schornstein, läuft dort oft Wasser aus einem undichten Anschluss oder einer übergelaufenen Rinne auf die Fläche.

Reinigungsverfahren: Handarbeit, Niederdruck, Hochdruck

Wie ein Dach gereinigt wird, entscheidet darüber, ob es danach besser oder schlechter dasteht. Bei der Handreinigung wird das Moos mit Spachtel und Bürste abgetragen, immer von oben nach unten in Fließrichtung des Wassers. Das dauert länger, ist aber die schonendste Methode und bei alten Tonziegeln und Biberschwänzen meist die erste Wahl. Beim Niederdruck wird ein Mittel mit geringem Druck aufgesprüht, wirkt ein und wird später mit wenig Wasser oder vom Regen abgespült. Die Oberfläche wird dabei kaum belastet.

Der Hochdruckreiniger wirkt am schnellsten und wird deshalb oft angeboten. Die Risiken sind erheblich. Bei Betondachsteinen trägt der Strahl die restliche Schutzschicht ab, die Oberfläche wird noch rauer und ist oft nach wenigen Jahren wieder grün. Bei Tonziegeln kann er Engobe oder Glasur beschädigen. Und ein Strahl, der schräg gegen die Überdeckung zielt, drückt Wasser unter die Eindeckung, in Lattung und Dämmung.

Ganz ausgeschlossen ist Hochdruck nicht, er gehört aber in erfahrene Hände, mit angepasstem Druck und nur auf Material, das ihn verträgt. Bei alten Faserzementplatten, die Asbest enthalten können, ist jede Reinigung dieser Art tabu. Klären Sie bei Wellplatten oder Schindeln aus der Zeit vor den Neunzigerjahren zuerst das Material.

Reinigungsmittel, Hausmittel und das Abwasser

Moosentferner aus dem Baumarkt, Rezepte mit Essig oder Soda: Eine Erfolgsgarantie gibt es für keines davon. Dicke Polster müssen fast immer zuerst mechanisch runter, bevor ein Mittel überhaupt an die Oberfläche kommt.

Wichtiger ist, wo alles hinläuft. Was auf dem Dach versprüht wird, landet mit dem nächsten Regen in Rinne und Fallrohr und von dort im Kanal, in der Versickerung, in der Regentonne oder im Garten. Viele Moosentferner enthalten Biozide, die Wasserorganismen und Pflanzen schaden können, und für ihren Einsatz gibt es Vorgaben. Halten Sie sich an Gebrauchsanweisung und Warnhinweise, koppeln Sie die Regentonne ab und fragen Sie im Zweifel bei der zuständigen Behörde nach. Auch Hausmittel sind nicht harmlos: Säurehaltige Lösungen greifen Zink und Kupfer an Rinnen und Anschlussblechen an. Ein Fachbetrieb wählt das Verfahren so, dass möglichst wenig Chemie nötig ist, und schützt Beete und Rinnen.

Beschichten, imprägnieren oder neu eindecken?

Eine Imprägnierung dringt in die Oberfläche ein und soll die Wasseraufnahme verringern. Eine Beschichtung legt eine farbige Schicht auf den Stein und wird vor allem für verwitterte Betondachsteine angeboten. Möglicher Nutzen: Das Dach sieht wieder einheitlich aus, und Moos setzt sich langsamer fest. Wie viel Lebensdauer das bringt, ist umstritten. Die Angaben reichen von wenigen Jahren bis etwa zehn Jahren und gelten nur, wenn Lattung und Unterspannbahn noch in Ordnung sind.

Die Kritik ist ernst zu nehmen. Viele Dachdecker sehen Beschichtungen skeptisch, weil sie optisch auffrischen, was technisch am Ende sein kann. Eine ungeeignete oder schlecht verarbeitete Schicht kann Feuchtigkeit im Stein einschließen und abplatzen. Tonziegel brauchen in aller Regel keine Beschichtung. Und Verbraucherschützer warnen seit Jahren vor Trupps, die an der Haustür eine angeblich dringende Reinigung mit Beschichtung verkaufen. Seriöse Betriebe sehen sich das Dach erst an und nennen danach einen schriftlichen Preis.

Entscheidend ist das Alter. Bei einem 20 Jahre alten Dach, das nur optisch gelitten hat, kann Reinigen und eventuell Imprägnieren sinnvoll sein. Ist es 45 oder 50 Jahre alt, brechen beim Betreten Steine und ist die Bahn spröde, steckt das Geld besser in eine neue Eindeckung. Mehr dazu in unseren Ratgebern Wie lange hält ein Dach und Dach neu decken: Kosten.

Selbst reinigen? Das Hauptrisiko ist der Weg aufs Dach

Technisch ist eine Handreinigung kein Hexenwerk. Das Problem ist der Arbeitsplatz. Ein bemooster Ziegel ist schon trocken rutschig, nach Tau oder Regen glatt wie Schmierseife, und bereits die Traufe eines eingeschossigen Hauses liegt in einer Höhe, aus der ein Sturz schwere Verletzungen bedeutet. Dazu kommt das Material: Ältere Steine brechen, wenn man falsch auftritt, und ein gesprungener Ziegel fällt oft erst beim nächsten Starkregen auf.

Unsere klare Empfehlung: Steigen Sie nicht selbst aufs Dach. Vom Boden oder aus dem Dachfenster lässt sich der Bewuchs mit Fernglas oder Handyfotos gut einschätzen. Auf die Fläche gehört jemand mit Sicherung, Dachleiter und passendem Gerät, je nach Haus mit Gerüst, Hubsteiger oder Anschlagpunkten.

So läuft eine Dachreinigung beim Fachbetrieb ab

Am Anfang steht ein Blick aufs Dach, vor Ort oder anhand Ihrer Fotos: Material, Bewuchs, Zugang, sichtbare Schäden. Danach bekommen Sie ein Angebot mit dem vorgeschlagenen Verfahren. Am Arbeitstag wird gesichert, Fallrohre werden gegen herabrutschende Moosreste geschützt und Beete abgedeckt. Gereinigt wird vom First zur Traufe, damit das Wasser immer mit der Überdeckung abläuft. Bei einem Einfamilienhaus sind meist ein bis zwei Arbeitstage einzuplanen, am besten an trockenen, frostfreien Tagen im Frühjahr oder Herbst.

Der eigentliche Mehrwert ist die Kontrolle, die nebenbei passiert. Wer das Dach Reihe für Reihe abarbeitet, sieht jeden Stein. Wir achten auf gebrochene, verschobene oder abgeplatzte Ziegel und tauschen sie nach Absprache direkt aus, prüfen First und Grat, die Anschlüsse an Schornstein, Wand und Dachfenster sowie die Kehlen. Zum Schluss werden Rinnen und Fallrohre geleert und auf Gefälle, lose Halter und undichte Verbindungen angesehen. Ist dort mehr kaputt, hilft der Ratgeber Dachrinne erneuern: Kosten bei der Einordnung.

Ein loses Anschlussblech oder eine Handvoll gebrochener Steine sind schnell behoben, solange sie früh auffallen. Sie bekommen deshalb Fotos der auffälligen Stellen und eine Einschätzung, was sofort, was beim nächsten Termin und was gar nicht nötig ist.

Was kostet eine Dachreinigung? Orientierung, kein Angebot

Eine feste Preisliste gibt es nicht, weil jedes Dach anders ist. Ratgeberquellen nennen für die reine Reinigung etwa 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter Dachfläche, bei sehr starkem Moosbewuchs häufig 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter zusätzlich. Für eine anschließende Imprägnierung oder Versiegelung werden etwa 7 bis 20 Euro pro Quadratmeter angegeben, für eine farbige Beschichtung etwa 25 bis 30 Euro.

Zur Einordnung: Bei 120 Quadratmetern ergäbe die reine Reinigung nach diesen Werten rund 600 bis 1.800 Euro. Dazu kommen Gerüst oder Hubsteiger und gegebenenfalls Ersatzziegel. Den Preis bestimmen vor allem Dachneigung und Höhe, Zugang, Stärke des Bewuchses, Material und anfallende Reparaturen. Ein Altbau mit fünf Geschossen und engem Hof in Prenzlauer Berg braucht mehr Aufwand für Zugang und Sicherung als ein freistehender Bungalow in Mahlsdorf. Alle Werte sind Orientierung aus allgemein zugänglichen Quellen und kein Angebot. Was Ihr Dach kostet, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung schriftlich.

Passende Leistungen aus Berlin

Die Dachreinigung erledigen wir als Teil unserer Dachwartung in Berlin, zusammen mit der Kontrolle von Ziegeln, Anschlüssen und Rinnen. Gebrochene Steine oder lose Bleche bessert unsere Dachreparatur aus, für Rinnen und Fallrohre ist die Dachklempnerei zuständig, und steht eher eine neue Eindeckung an, finden Sie alles zum Steildach. Für eine Einschätzung Ihres Dachs erreichen Sie uns über das Kontaktformular oder unter 030 8877 44 92.

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