Dachdecker Marzahn-Hellersdorf
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Ob Neubau, Sanierung oder Reparatur – wir helfen schnell und zuverlässig.
Dachdecker Marzahn-Hellersdorf
Viele denken bei Marzahn-Hellersdorf zuerst an die Hochhäuser entlang der Märkischen Allee. Dabei wohnt ein großer Teil der Menschen im Bezirk unter einem ganz normalen Satteldach. Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf bilden zusammen eines der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete Berlins, mit Häusern aus fast jedem Jahrzehnt seit den Zwanzigerjahren.
Unsere Aufträge im Bezirk sind entsprechend zweigeteilt. Auf der einen Seite stehen Flachdächer großer Wohnanlagen in Marzahn und Hellersdorf, auf der anderen Seite private Bauherren, die ihr Siedlungshaus modernisieren oder ein Dach aus den Neunzigern in Ordnung bringen wollen.
Inspektion & Analyse
Wir kommen zu Ihnen, steigen aufs Dach und in den Spitzboden und notieren den Zustand Punkt für Punkt. Danach besprechen wir mit Ihnen, was sofort gemacht werden sollte und was in den nächsten Jahren ansteht.
- Zustand von Ziegeln oder Betondachsteinen, Lattung und Unterspannbahn
- Prüfung von Sparren, Pfetten und Dämmung, auch in nachträglich ausgebauten Räumen
Bei älteren Siedlungshäusern finden wir unter der Deckung häufig gar keine Unterspannbahn. Solange die Ziegel dicht liegen, fällt das nicht auf. Wird der Dachraum aber bewohnt, gelangt Flugschnee oder Schlagregen direkt in die Dämmung.
Ablauf der arbeiten
Nach der Besichtigung schicken wir Ihnen ein nachvollziehbares Angebot und nennen einen festen Ausführungszeitraum. Bei Einfamilienhäusern mit Vorgarten lässt sich das Gerüst in der Regel ohne Straßenland aufbauen, was den Start oft beschleunigt.
- Angebot mit Leistungsbeschreibung, die auch Laien verstehen
- Gerüst, Container und Materiallieferung aus einer Hand
- Endabnahme gemeinsam mit Ihnen, inklusive Fotos vom Dachaufbau
Fotos unserer Arbeit
Typische Dacharbeiten, wie wir sie in ganz Berlin ausführen.
Ihr Dach in besten Händen
Ein gutes Dach ist eines, über das Sie die nächsten Jahrzehnte nicht nachdenken müssen. Darum achten wir bei jeder Eindeckung auf die unsichtbaren Teile: eine durchgehende Unterdeckung, ausreichend Hinterlüftung und Verwahrungen, die auch Schlagregen standhalten.
- Dachdecker-Meisterbetrieb aus Berlin-Spandau
- Beratung zu Dämmung und Dachausbau vor der Neueindeckung
- Klempnerarbeiten an Rinnen, Kehlen und Schornsteinen im eigenen Auftrag
- Tägliches Aufräumen und Schutz von Garten und Fassade
Siedlungshäuser in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf modernisieren
Viele Häuser in den Siedlungsgebieten wurden in den Zwanziger- und Dreißigerjahren als kleine Siedler- oder Wochenendhäuser gebaut und später Stück für Stück erweitert. Der Dachstuhl ist oft schlank dimensioniert, manchmal wurden Sparren für einen Anbau einfach verlängert. Wer heute neu eindecken oder das Dachgeschoss ausbauen will, sollte zuerst wissen, was die Konstruktion tragen kann.
Wir prüfen Holz und Verbindungen und sagen Ihnen, ob Sparren verstärkt oder einzelne Hölzer ersetzt werden müssen. Erst dann planen wir Deckung und Dämmung, denn ein schwererer Ziegel oder eine dicke Aufsparrendämmung verändert die Lasten.
Flachdächer auf Wohnanlagen in Marzahn und Hellersdorf
Die Großsiedlungen in Marzahn und Hellersdorf entstanden in den Siebziger- und Achtzigerjahren, ihre Flachdächer wurden größtenteils nach 1990 saniert. Auf diesen weiten Flächen fallen kleine Mängel lange nicht auf. Ein verstopfter Ablauf, eine abgelöste Bahn an der Attika oder eine undichte Lüfterhaube reichen aber, damit Wasser in die oberste Wohnung gelangt.
Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen bieten wir die Untersuchung der gesamten Dachfläche mit anschließender Instandsetzung an. Wie wir Flachdächer abdichten und dämmen, erklären wir ausführlich auf der Seite Flachdach.
Dachfenster und Dachausbau bei Häusern aus den Neunzigern
Nach der Wende wurde in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf viel neu gebaut: Einfamilien- und Doppelhäuser mit Betondachsteinen und mehreren Dachflächenfenstern. Gerade die Fenster aus dieser Zeit zeigen jetzt ihr Alter. Dichtungen werden hart, Eindeckrahmen lösen sich, und an der Laibung bildet sich im Winter Kondenswasser.
Ein Austausch ist meist in einem Tag pro Fenster erledigt, wenn die Größe zum vorhandenen Ausschnitt passt. Soll das Dachgeschoss heller werden, setzen wir auch zusätzliche oder größere Dachfenster ein und binden sie sauber an Dämmung und Dampfbremse an.
Häufige Fragen: Dachdecker in Marzahn-Hellersdorf
Das hängt vom Zustand der Lattung und der Unterkonstruktion ab. Sind diese in Ordnung, reicht oft eine Reparatur. Fehlt eine Unterspannbahn und soll das Dachgeschoss genutzt werden, ist eine Neueindeckung mit Dämmung meist die bessere Wahl.
Ja. Für den Einbau oder Tausch eines Dachflächenfensters öffnen wir nur den Bereich um das Fenster und schließen ihn am selben Tag wieder.
Wellplatten aus älterer Produktion können Asbest enthalten. Der Ausbau ist nur durch einen Fachbetrieb nach TRGS 519 zulässig. Bitte nicht selbst abbrechen oder anbohren. Wir beraten Sie zum Ablauf und zur neuen Eindeckung.
Ja, etwa im alten Dorfkern von Marzahn und bei einzelnen Gebäuden in Biesdorf. Arbeiten an solchen Dächern stimmen wir vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde Marzahn-Hellersdorf ab.
In allen fünf Ortsteilen des Bezirks: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf.
Ihre Experten für Dachbau in Berlin
Dachdecker für Marzahn-Hellersdorf und die Siedlungsgebiete
Ein Satz, den wir in Kaulsdorf und Mahlsdorf oft hören: „Das Dach hat mein Vater damals selbst gedeckt.“ Diese Eigenleistung verdient Respekt, sie bringt aber eigene Fragen mit sich. Lattabstände stimmen nicht immer, Anschlüsse sind mit Dachpappe statt mit Blech gelöst, und manche Kehle wurde mit dem gearbeitet, was gerade zur Hand war.
Wir beurteilen solche Dächer ohne Vorurteil. Manches hält erstaunlich gut und kann bleiben, anderes ist der Grund für den Wasserfleck an der Decke. Wenn Sie wissen wollen, wo Ihr Dach steht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Als Dachdecker für ganz Berlin arbeiten wir auch in allen anderen Bezirken. Die Übersicht finden Sie auf unserer Startseite.
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Qualität vom Fach – mit über 20 Jahren Erfahrung im Dachbau, Sanierung und Abdichtung.
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Wir hören zu, planen mit Ihnen und liefern Lösungen, die genau zu Ihrem Dach und Ihrem Budget passen.
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